二手房买卖合同卖方替父母代签可以吗

（一）若卖方替父母代签合同，需确保有合法授权，可要求其提供书面授权委托书，确认上面载明代理事项、权限和期限等内容，以此保障合同具有法律效力。
（二）当不确定卖方有无授权时，可与卖方父母直接沟通，询问是否知晓并同意代签合同一事。
（三）若卖方无授权且父母拒绝追认合同，作为善意相对人，可保留相关证据，请求卖方赔偿所受损害。

根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
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1.二手房买卖合同卖方替父母代签的可行性需视情况而定。若卖方持有父母合法有效的书面授权委托书，且明确代理事项、权限和期限等，此时代签合同具有法律效力，对父母有拘束力。
2.若卖方无父母授权，属于无权代理，合同效力待定。若父母事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对父母不发生效力，善意相对人可请求卖方赔偿损失。
3.为保障自身权益、避免纠纷，买方在签订二手房买卖合同时，应仔细审查卖方是否有合法有效的授权。
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结论：
二手房买卖合同卖方替父母代签是否可行取决于有无合法授权，有授权代签有效，无授权合同效力待定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。若卖方持有父母书面授权委托书，明确代理事项、权限和期限等，其代签的二手房买卖合同合法有效，对父母有拘束力。若卖方无父母授权，属无权代理，合同效力需看父母是否追认，追认则有效，拒绝追认则对父母无效，善意相对人可要求卖方赔偿损失。因此，在二手房交易中，买方应仔细审查卖方授权情况，保障自身权益。若您在二手房交易中遇到代签等法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.二手房买卖中，卖方替父母代签合同的效力分情况而定。若有父母合法授权，像有写明代理事项、权限和期限的书面委托书，代签合同有效，对父母有约束力。
2.若卖方无授权，属无权代理，合同效力待定。父母事后追认则合同有效；拒绝追认，合同对父母无效，善意买方有权要求卖方赔偿损失。
3.因此，签合同时买方要审查卖方授权情况，保障自身权益，避免纠纷。
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法律分析：
（1）当卖方持有父母合法授权，如具备详细载明代理事项、权限和期限等内容的书面授权委托书时，其代签的二手房买卖合同具备法律效力，合同对父母有拘束力，意味着父母需履行合同中的相关义务。
（2）若卖方无父母授权，其代签行为属于无权代理，此时合同效力待定。若父母事后追认，合同有效；若父母拒绝追认，合同对父母不发生效力，而善意相对人（买方）有权要求卖方赔偿所受损害。

提醒：
签订二手房买卖合同时，买方务必仔细审查卖方授权的合法性和有效性，以防陷入纠纷。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。